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不動産収入の加速
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不動産投資は融資を受けて物件を購入します。
ここで残るキャッシュの分かれ道となるのが
、、、
そう！金利です。
何千万、何億の金利ですので
１%違えば
それなりに月々の返済額が変わり
手元に残るお金が大きく変わってきます。
返済額の差は何千万にもなりえます。
1棟では
金利交渉は難しいかもしれませんが
2棟、3棟と所有することでの信用で
金利の交渉がしやすくなるんです。
購入時のタイミングでしか
金利交渉できないと思われるかも知れませんが
確実に返した履歴＝信用 を元に
交渉のタイミングを
オーナー自ら考えることも重要となります。
この仕組みを理解しておかないと
言われるがままの金利で信用倍増の収入増加の波に
乗り遅れます。
パートナーである管理会社などからは
教えてくれません。
オーナーが発して初めて動いてもらえる形となります。
一つ注意が
管理会社の人たちはプロです。
つまり出来ないことを知り尽くしている人たち
私の担当者には厳しめに伝えています。
やってもないのにダメでしたはいらないと。
その時は自分で動きます。
それではまた！
MASUOでした。
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