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出口戦略、要ります。
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出口戦略って聞いたことありますか？
不動産投資において出口戦略は必須と言っていいほどだと
わたしは思います。
もちろん情勢が変わってズレはあるものの
着地を定めていきます。
物件を買って
家賃収入がすべてではない不動産投資。
売る時のことも考えなくてはいけません。
自分の中で
ある一定の基準を持って
売るタイミングを見なければいけません。
もちろん物件の名前を付け、巡回などしていると
情が湧きます。
不動産投資の先を考えるのであれば
売る選択は必要なんです。
売る基準としては
築年数、立地、戸数、
ローン残価が少なくなった
この辺りを見ていく必要があります。
立地はいいが近所に新しい、
新設備の入ったライバル物件が増えてきた
その先を考えて売る選択をするときもある。
基本は不動産投資の
管理会社とのやりとりで出口戦略をはじめに設定
しておくことが基本。
もちろん売る時の手数料その他
経費も安くありませんので
キャッシュの残る着地を目指します。
それではまた！
MASUOでした。
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