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区分マンションか一棟アパートか投資の観点からいうと
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区分マンションとアパート一棟では
断然アパート一棟購入をお勧めします。
私の見解ですが
アパートは自分の決断しだいでセキュリティ強化したり
宅配ボックス置いたりと工夫ができます。
一方区分マンションでは
お隣の部屋は他人の所有物件で
融通が効かないことが多く
家賃設定も高い
その一室で退去が出ればローンの返済を圧迫してしまいます。
他の部屋で退去がでた場合も
焦ったオーナーさんが
早期入居を求めて
家賃を下げてしまう、
そうすることで
マンション自体の家賃相場に影響されて
巻き込まれてしまう可能性があります。
自分の物件部分も値下げをしないと
入居者さんがつかない
ってことになりかねません。
古い物件だからと立て直そうにも簡単にできない
区分マンション。
リスクの面でも、
管理の面でも
アパート一棟購入が
有効だと私は見ています。
それではまた！
MASUOでした。
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