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最近マイホーム購入しました？
目安時間
2分
どうもサラリーマン大家9年の
MASUOです☆
最近マイホーム買ってしまったし
不動産投資のローンは
通らないでしょう。
勝手に思っていませんか？
一般的な住宅ローンであれば
不動産投資の融資には
あまり影響がないと
言われています。
がしかーし
近年の物価高騰と
地価上昇で
一般的なマイホーム
であっても
価格が高騰しているのは
事実です。
基本的には
住宅ローンの審査は
甘めで担保評価割れでも
ローンが組めるように
なっています。
この担保評価が割れていると
銀行が見れば
不動産投資の融資にも
響いてくるってことになります。
投資物件の返済が不可と
なった場合の保険としての
一部役割になるからです。
今の一般的なマイホーム
っていくらくらいだと思います？
木造二階建てで
五千万を下回るマイホームは
なかなかありません。
六千、七千となることも。
価格は高額なのに
経年での評価額は
大きく下がっていきます。
わかりますか？
あなたの資産の下がり方は
急速に進み
不動産投資の
買い増しや
買い替えに
大きく影響する可能性が
高くなります。
近年がタイミングで
マイホームを購入した方。
諦めるのはまだ早いです。
マイホームは
負債評価となる可能性は
ありますが、
今からならまだ
あなた自身の属性評価を
上げていけば
いい感じに
不動産投資への
タイミングに間に合うと思います。
ここまで
読んでくれているってことは
不動産投資へ向かって
動き出すしかありませんね^_^
それではまた！
MASUOでした☆
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