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空室リスクは当たり前
目安時間
2分
アパートを購入しようとした場合
・ 年間のあなたの収益は
いくらか考えてみましょう。
8室アパートで
諸費用、返済後の
手残りが12万だったとします。
12だから年間144万の手残り。
でもですね
これは
満室だったらの話です。
知っておいてもらいたいのは
そうそう満室運営は
難しいってこと。
この空室リスクを
理解して
その対策をどうするのか
が大事なんです。
なので年間手元が130万
120万ということが
普通に起こり得る
ってことです。
無理して
返済期間を短くしていると
手出しが発生して
大変なことになるってことです。
空室2室でた！
この物件失敗した。
じゃないんです。
空室が半年続いた
売ろうかな。
じゃないんです。
普通なんです。
でも諦める前に
必ずできることはあります。
満室であることは
運営として大事なことですが
こういったリスクを受けての
あなた自身の
不動産経営の対策や知識の
蓄積は、その後を左右することに
なります。
諦めたらゲームセットの
世界です。
怖がらず
考えてみましょう。
物件を持っていなくても
想定して考えておくことは
大事なことですよ。
それではまた！
MASUOでした☆
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