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裏あります
目安時間
2分
立地良好
新築のワンルーム
アパートが
今や億超えとなっている状況。
なんともサラリーマンでは
なかなかてのとどきにくい
ところになっています。
でもどうしても欲しい！
中古物件を選ぶことですが
中古物件では
築年数、立地、価格
は絶対に見ますよね。
そして
もちろん入居率も！
ですよね。
ここで注意してもらいたい。
書いてある入居者率が
あっても
実際に
その担当者に
聞いてみましょう。
しっかりとした入居率を
教えてもらうんです。
なぜ？？
ここで
意外にも入居率を
教えたがらない
なんてこともあるんです。
これには
裏があります。
空室保証に入っている物件の可能性が
あるんです。
空室状態でも
大家さんには
空室分の家賃が支払われている
かたちとなります。
つまり入居率100%という
表現になっていたりするんです。
記入されている
入居率というのは
必ず内訳を知っておく必要が
あるということなんです。
これ、
知らない人からしたら
騙されたって感じになりますよね。
でも
こういったことがある
知っておかないといけないこと
全てを信じないこと。
これが
投資であり
自己責任となります。
ちょっと怖い世界ですね〜。
それではまた！
MASUOでした☆
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