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テナント物件投資という視野

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不動産投資ではテナント物件も多く見られます。 テナント物件とは 簡単に言えば 店舗であったり会社事務所倉庫などを賃貸する形です。 ただこちらも 一室ごとの収益が大きくなりますので 満室御礼で…

初めての不動産投資では特に考えておいてほしい事。

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どうも　MASUOです   初めての不動産投資では特に考えておいてほしい事。     投資効率を考え、 アパートの戸数は8戸が基本と覚えておきましょう。 なぜか…

駅近ではない場合の選択肢

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不動産投資物件において 駅近ではない場合の 私のおすすめは ファミリー向け物件です。 ファミリーだと 車を持っている方が多く立地よりも 広さや駐車場があるかの 条件を求められるからです。 物…

駅近物件のメリット

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不動産投資するにあたり立地って大事なんです。   賃貸を探した経験のある方は なんとなくわかるかもしれません。 物件の立地の観点を考えてみましょう。   ワンルームや一人…

不動産売買のスピード感

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不動産投資の出口戦略を 先日投稿させていただきました。 一つの戦略である 物件を売る部分について 補足しておきたいと思います。 その他投資、株や先物などのように 即売りができません。 想像つ…

不動産投資においての出口戦略

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物件購入時に 一旦出口戦略を立てておきます。 初めての不動産投資であっても 基本は管理会社などのパートナーがいれば 出口戦略を作ってもらえるところも あります。 それを元に動いていきます。 …

入居者さんの需要を考える

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物件の購入前でも知っておくべきこと。   それは 入居者さんはどんな基準で 入居を決めるのか。   ダントツで家賃なんです。 でも その希望家賃の中で気にいる物件を 探し…

自己資金に不安がありますか？

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アパート投資をゼロイチで始めるときは 特に 新築が有効になる。   新築だと入居者獲得にも強い 物件の価値も高い つまり 回収の見込みもあるので 銀行からの融資もつきやすいんです。…

新築アパートのメリット　融資編

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アパート投資をゼロイチで始めるときは 特に 新築が有効だという話。   ・新築だと入居者獲得にも強い ・物件の価値も高い   つまり 回収の見込みもあるので 銀行からの融…

新築っていうメリット

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今回は不動産物件の購入にあたり 新築を選ぶメリットをお伝えします。   まずは 新築だと入居者確定が早いってことです。 自分が借りる立場で考えてみましょう。 ネットで部屋探し、 家…
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