不動産経営者として持っておかないといけない物

不動産投資は所有感を感じながら、 楽しみながら事業を 行なっていけたらいいと思っています。 サラリーマンでありながら いち経営者としての経験にも なりますし、 事業をしている方でも 本業ほど…

買える物件って近くにある？

あなたの買える物件 あなたの欲しい物件は 必ずや自分の住んでいる 近隣にあるとは限りません。 だからといって いまいちな物件を買うのも よくありません。 納得の行った上での 購入の方が 本気…

あなたのアパートのイメージは？

ワンコ大好きな４０代です。 アパート物件と聞いて どんなイメージですか？ なんとか荘みたいな 玄関横に洗濯機があって 外階段が鉄でできたやつ でしょうか？ 今のアパートって すんごいオシャレ…

管理費って？

アパート物件を購入したとして 管理会社に物件清掃などの 管理を任せるとします。 この管理費って どういった計算方法になっているか。 運営する上で 経費として計上しなければ いけない 知って当…

投資用アパートを 中古で買い始めようとする時。 築年数や修繕が必要となるかを 確認をしっかりしましょう。 物件価格だけの融資ではなく 修繕やリフォーム費用も 必要資金として 融資を受けるかた…

退去は最小限にしたいよね

入居者さんが なんとなく引っ越そうかな くらいで空室にしないためには。 退去理由は ある程度決まっています。 就職のため、結婚するから、 学校卒業のため、など ある程度決まっています。 この…

不動産投資の人の繋がり

入居募集について。 今は昔と違って 不動産会社を周り 物件を紹介してもらう形ではありませんよね。 スーモなどの ネット上で希望を選択して 内見の予約をするのが常識です。 私の二十代の頃にはな…

区分マンション投資の見られ方

区分マンションの購入について。 資産構築を考えての 不動産投資を考えることが 基本だと思います。 区分マンション一室での 資産構築は空室リスクの面でも 厳しいという話は 以前、投稿させていた…

銀行さんの融資への考え方

不動産投資の融資を いただく行為は 大変重要なことです。 基本は融資を受けて 不動産投資をしていきますからね。 銀行さんの融資えの考え方の基本を 知っておきましょう。 大事な部分です^_^ …

初めての物件エリア

あなたが不動産投資の 物件を探すとしたら どのエリアにしますか？ 近隣ですか？ 車で2時間ほどのエリアですか？ 新幹線で5時間のところですか？ ぶっちゃけ どこでもいいんです。 でも 初めて…