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入居者さんの需要を考える
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物件の購入前でも知っておくべきこと。
それは
入居者さんはどんな基準で
入居を決めるのか。
ダントツで家賃なんです。
でも
その希望家賃の中で気にいる物件を
探しているのです。
私も賃貸に住んだことが
ありますが
確かにそうだったと思い出しました。
そして
このことが意味していることは
「付近の相場に合わない物件」
「オシャレな物件だからと付近相場を無視した家賃設定」
では需要が厳しいということです。
もちろんですが
現時点での自分が住みたいか？
という基準ではなく
家賃相応で更にに選んでもらえるか？
です！
デザインだったり機能だったりです。
需要と供給、意識しましょう。
それではまた！
MASUOでした。
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