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ゼロイチへ焦らないで
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不動産投資を始めようと 思って、焦って物件を 取得しようとしてしまう方が多いんです。 まずは不動産投資のゼロイチ! 気持ちはわかりますが 焦った結果 利回りが悪い、 立地が微妙だった。 そんなバカなことには 自分はならない。 って思うかもしれませんが。 売る側もプロです。 乗せて勢いで買わせるなんてこともね。 素人ゼロイチさんには それなりの良さげな物件資料を 渡せば 「この物件のオーナーか！ イイなー」 なんて 現実を置いて 夢が広がってしまいませんか？ 最悪キャッシュの残らないような 物件を掴まされてしまう なんてことが起こるんです。 自分はそうはならないって 思うかもしれませんが 意外にも多いんですよ。 購入可能な人、 すべてに優良物件がまわってるはずは ありません。 以前も書きましたが 良好な関係を作って 優良物件を手に入れるのが 基本です。 その良好な関係になるまで 物件所有は待ったほうがいいのかっていうと そうでもありません。 初めてとなれば 試算をして、税金を計算して キャッシュを残していける形 であれば、とりあえず 良好な関係を気付きあげながら 所有することは良きだと思います。 不動産投資は 所有して更に所有物件を増やし続けて 資産構築することが基本てすので 続けていくことを前提として 動かなければいけないってことです。 初の一棟を 所有する興奮はわかります。 でも 絶対冷静は 忘れないでいて欲しい。 覚えておいてくださいね。 それではまた！ MASUOでした☆
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