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ゼロ資金の危険
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3分
自己資金がないけど
不動産投資は可能ですか？
こう思ってる方も多いと思います。
結論から言うと
可能ではあります。
でもですね、
世の中や銀行さんの
タイミングもあり
現実はキャッシュが残りにくい
リスクがあるのが実態となります。
大手の不動産投資紹介業者さんは
銀行さんとの大きなパイプを
持っているので
自己資金ゼロでも融資を通してもらえる
ことが可能です。
できるんならやるわ！
って方
私と同じ考え方で
突き進む人でしょうか？
でもおすすめはしません。
お伝えしたように
リスクがあります。
自己資金がないということは
融資100%でいくということ。
いただく家賃から
その融資の返済をしていく形になります。
手元へ残るキャッシュが
なければ、
空室時に手持ち資金を持ち出さなければ
いけなくなる。
修繕、改修工事費等の
イベント時の資金対応も
手持ち資金持ち出しになってしまう。
税金も手持ち資金で支払う形になる。
（意外と高額になります）
大手不動産投資紹介業者さんは
資金ゼロからのスタートを
謳っていますが
実際には
可能ではあるけれど
おすすめはできないって
感じだと思います。
だって
融資を出しても払えなくなりそうな
人を銀行さんに紹介しても
せっかくの業者さんと銀行さんの
パイプが崩れかねないから。
裏話ですが
業者さん、銀行さんが組んで
良からぬことを企んでの
ゼロ資金者への融資をしていることも！
更に言えば
細工したり、投資用融資でないところから
融資を出させたりなど！？
怖いですよね！
ゼロ資金での
不動産投資はおすすめ
しません。
今ではなく
良きタイミングで始めること、
それまでに勉強しておくことが
鉄則ですよ。
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