実績やプロフィール
管理費って？
目安時間
2分
アパート物件を購入したとして
管理会社に物件清掃などの
管理を任せるとします。
この管理費って
どういった計算方法になっているか。
運営する上で
経費として計上しなければ
いけない
知って当たり前という部分に
なります。
家賃から管理費含めての
手残りキャッシュを
残していかないと
いけませんからね。
この管理費は
一般的には
入居済みの部屋の
家賃に対して5%の
管理手数料を支払います。
なので
入居されてない部屋に対しては
管理費が発生しません。
入居率によって
管理手数料も前後すると
いうことなんです。
一律で管理費を取っている
会社さんもあります。
中古物件を買う場合は
前オーナーが契約している
管理会社がどういうところなのか
しっかり見定めましょう。
前オーナーからの
継続しての管理会社か
別の管理会社へ頼むのかは
購入したオーナーとなる
あなたが決めることになります。
この部分も
経営者としての
決断が必要ってことですよ。
管理会社選びですが
収益物件専門の仲介業者さんでは
管理部門も併設していることが
ありますので
物件購入と管理とで
話が早いっていうメリットがあります。
もちろん空室対策も
管理会社の入居斡旋部隊の方が
頑張ってくれます。
こう考えると
管理会社って
なかなか重要な役割だと
思いますよ。
それではまた！
MASUOでした☆
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