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物件管理とは？
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2分
どうもサラリーマン大家9年の
MASUOです☆
ワンコとスイーツ大好きな４０代です。
物件購入後のことですが
物件管理とは
どういったことが
あるでしょう。
建物自体の清掃や
共用部の電球交換や
消防設備点検がありますよね。
当然ですが
入居、退去の
打ち合わせなど
結構たくさんあります。
入居の斡旋もです。
不動産会社にお願いして
斡旋してもらう。
退去後の原状回復の手配も！
クレーム対応なども、、、
とてもじゃない
サラリーマンをやりながらでは
かなり厳しい管理業務になります。
経費は抑えたいところですが
管理会社に頼むのが
得策だと言えるでしょう。
“もちろん“
オーナーになったあなたは
物件の見廻りすることは
可能です。
その場合の
ガソリン、
清掃道具の購入は
もちろん経費に入れることが
可能なんです。
不動産投資においての
確定申告で
経費とは
説明がしやすく
イメージしやすく
疑いの余地が少ないんです。
怖がらずに
オーナーとして
動く。
それはきちんと経費にする。
不動産投資は経営者と
なりますので
当たり前なんですよ。
意外にも経費ということに
慣れていない方は
敬遠しがちですよね。
今のうちから
経費という言葉に
慣れておきましょうね^_^
それではまた！
MASUOでした☆
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