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滞納への対策
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2分
あなたがオーナーになって
家賃滞納が起きたら？
って想像したことありますか？
物件を入手することに
集中しすぎて
見逃しがちで
購入後に悩むなんてことに
ならないようにしておきましょう。
基本的には管理会社さんに
対応してもらいます。
そしてこれも基本ですが
入居者さんで家賃保証会社へ
加入してもらっておくことです。
家賃保証会社は
滞納された分の家賃を
オーナーさんへ
先に支払っておいて
入居者さんへの督促をしてもらう
かたちとなります。
家賃保証会社への加入は
必須だと覚えておいてください。
サラリーマン大家の
始め段階では特に
手元にキャッシュを残すこと
ですので
物件探しの時点で
滞納が出ているか
しっかり調べておくことも
大事です。
特にですけど
築古物件で家賃が安い場合は
その家賃なりの属性の方の
入居者さんが居ると
考えておきましょう。
10万の家賃の物件と
1万の家賃の物件では
1万の物件の方が
滞納が起きる可能性が
高いということです。
あくまで可能性の話ですが。
どれだけ滞納の可能性を
下げるかもオーナー側で
できることはあります。
入居希望時点での
その人が入居しても
大丈夫なのかの判断を
することも可能です。
当然ですが
893の方は入居不可です。
職業や入居理由などの
情報は守秘義務で
知ることができますので
最低限の判断は
怠らないように。
それではまた！
MASUOでした☆
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