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区分マンションの収益とリスク
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不動産投資として
区分マンション所有されてる方が意外に多い。
区分マンションの
不動産収入についてみてみましょう。
千何百万、二千万という
融資を得て一室購入することになります。
例えば
家賃収入月8万で返済月4万だとします。
そこに諸経費1.5万と
マンションならではの
“修繕積立金“が発生します。
それが1万とします。
どうでしょう？
８万−４万−1.５万−１万
手残りキャッシュが1.5万です。
この1.5万も
一室退去されれば当然ゼロとなります。
区分マンション一室と
アパート一棟（例として8室）の家賃リスクの違い。
区分マンションは一室で空室リスクをすべて受けるのに対して
アパート一棟では1室空いたとして、残りの7室分の
キャッシュで補うことが可能です。
収益リスクの違い。
リスクを知ることで選択を絞り込むことができます。
それではまた！
MASUOでした。
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