不動産投資で成功する
サラリーマン大家の真実 不動産投資９年 成功へのマインド
どうもサラリーマン大家9年の MASUOです☆ ワンコ大好きな４０代です。 減価償却ってわかりますか？ 建物、車などの資産は 経年とともに古くなり 価値が減っていきます。 このような資産を …
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立地良好 新築のワンルーム アパートが 今や億超えとなっている状況。 なんともサラリーマンでは なかなかてのとどきにくい ところになっています。 でもどうしても欲しい！ 中古物件を選ぶことで…
不動産投資をしていて 見落としがちなのが 消防設備である 消火器の交換があります。 賃貸に住んだことがあれば 建物内で消火器見たことありますよね。 これは義務なんですよ！ 延床面積150㎡以…
アパートを購入しようとした場合 ・ 年間のあなたの収益は いくらか考えてみましょう。 8室アパートで 諸費用、返済後の 手残りが12万だったとします。 12だから 年間144万の手残り。 で…
不動産投資物件 アパートを持っていたとして 売るタイミングを どう考えますか？ アパート部屋数8室なら 半分の4室入居者が入らない 状況になったら売ろうかな？ 実際は難しい状況に なってしま…
入居者さんが なんとなく引っ越そうかな くらいで空室にしないためには。 退去理由は ある程度決まっています。 就職のため、結婚するから、 学校卒業のため、など あ…
今やあらゆることをネットで調べるのは 当たり前ですよね？ 不動産投資においても あらゆる情報収集は とっても大事なことです！ 自分が狙おうとしている物件付近の情報 相場、地域性、人口の傾向な…
不動産投資が怖いっていうのはわかります。 大きな金額の融資を受けて 返済に追いつかず 倒れないとは限らないから。 そして 物価高で不動産もだいぶ値上げが激しいのは 確かです。 でもその他の投…
明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 不動産投資物件である 賃貸物件の人気設備は？ わかりますか？ 今や追い焚き機能、 インターネット無料、 オートロック 浴室…
自分の所有物件で 入居者さんが亡くなった場合の対処。 絶対にありえないこととは 言い切れない 入居者さんが亡くなられた時のこと。 いわゆる事故物件 心理的瑕疵と言われる事柄です。 次入居者さ…
