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サブリースからの！
目安時間
2分
サブリースについて
書きましたが
読まれましたか？
この制度があるってことは
確かにオーナーさんに
メリットがあるからです。
家賃の滞納、退去による
家賃収入の補填。
でもね
家賃の見直しで
保証額が下がり
持ち出しが
増えてしまう。
売ろうとしたら
購入価格より
大幅に安くないと
売れない状況に。
これを含めての
続きです。
そして！
更に恐ろしいのは
サブリースを解約する時。
大幅に家賃を下げさせようとすると
オーナーからすると
もういい！解約するってなります。
そうすると発生するのが
違約金なんです。
サブリース側からは
解約ができるが
オーナーからの解約には
大きな解約金が発生することに
なります。
どう転んでも
サブリース側が儲かる仕組みに
なっているんです。
初めての初心者オーナーさんには
家賃保証のイメージで
助けてくれるって
感じに思えるかもしれませんが
なんとも恐ろしい
考えられた仕組みなんです。
一括借り上げって
CMもありましたが
イメージ変わっちゃいましたか？
心理を動かして
心理を動かして
落とす。
違約金、売買損を取り戻すために
更に物件をお勧めして
今度こそはと契約へ。
無知な人が
沼にハマっていくような、、
不動産投資においての
心理学、
勉強しておかないとって
思いませんか？
それではまた！
MASUOでした☆
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